協會章程

第一章  總則
第  一  條  本會名稱為社團法人台北市建築經營管理(lǐ)協會。
第  二  條  本會為依據人民(mín)團體法設立之社會團體，非以營利為目的。
第  三  條  本會宗旨為結合台北市不動產相關產業資源，推動不動產業合作，舉辦
 不動產相關專業人員教育訓練，促進台北市不動產業共榮發展為宗旨。
第  四  條  本會以台北市行政區域為組織區域。
第  五  條  本會會址設於台北市。
第  六  條  本會之任務如下：
一、結合台北市不動產相關產業資源，促進不動產業共榮發展。
二、促進不動產相關產業之合作與交流。
三、建議與協助政府推動各項不動產有(yǒu)關政策。
四、會員教育訓練及合作交流。
五、舉辦不動產經紀營業員、不動產經紀人、不動產估價師、地政士及
其他(tā)不動產相關單位人員專業教育訓練。
六、提供會員不動產相關訊息。
七、研討不動產相關行業政策與法令。
八、參與國際不動產業之研討會議。
九、接受政府機關、團體之委託服務事項。
十、建立不動產相關產業網路平台。
十一、舉辦或贊助社會公益活動。
十二、其他(tā)與宗旨相關之事項。
 
第二章  會員
第  七  條   本會會員分(fēn)下列四種：
一、個人會員：凡設籍本市或於本市工作，贊同本會宗旨、年滿二十歲有(yǒu)行為能(néng)力、從事不動產相關行業十年以上資格者，或經由理(lǐ)事會特別推薦者，填具入會申請書，經理(lǐ)事會通過，並繳納入會費後，為個人會員。
二、贊助會員：凡設籍本市或於本市工作，贊同本會宗旨、年滿二十歲有(yǒu)行為能(néng)力、從事不動產相關行業一年以上資格者，填具入會申請書，經理(lǐ)事會通過，並繳納入會費後，為贊助會員。
三、名譽會員:凡對不動產具有(yǒu)研究之專家、學者、及主管不動產相關業務者，得由理(lǐ)事二人提名，經理(lǐ)事會通過，為本會名譽會員
四、眷屬會員:個人會員之直系血親或摯友，經理(lǐ)事會通過，並繳納入會費後，為眷屬會員，個人會員如喪失會員資格後，眷屬會員亦喪失其眷屬會員資格。
 
第  八  條  會員有(yǒu)違反法令、章程或不遵守會員大會決議時，得經理(lǐ)事會決議
予以警告或停權處分(fēn)，其危害團體情節重大者，得經會員大會決議
以除名。
 
第  九  條  會員有(yǒu)下列情事之一者，為出會：
一、喪失會員資格者。
二、經會員大會決議除名者。
第  十  條  會員得以書面並敘明理(lǐ)由向本會聲明退會。
第 十一 條  會員經出會或退會，已繳納之各項費用(yòng)不予退還。
第 十二 條  個人會員有(yǒu)表決權、選舉權、被選舉權與罷免權及參加會員大會之
權利。每一會員為一權。
贊助會員、名譽會員及眷屬會員無表決權、選舉權、被選舉權與罷免權且無參加會員大會之權利。
第 十三 條  會員有(yǒu)遵守本會章程、決議，及繳納會費之義務。
            會員違反前項繳納會費之義務，未依規定標準繳納會費或逾期未繳，
經本會通知仍不依限繳納會費者，由理(lǐ)事會依下列程序處分(fēn)之:
一、勸告:欠繳會費滿一個月。
二、警告:欠繳會費滿二個月，經勸告而不履行者。
三、停權:欠繳會費滿三個月，經警告而不履行者，不得參加本會各
種會議、當選理(lǐ)事、監事及享受會員一切權益;已當選為理(lǐ)  事、監事者，應予解職。
欠繳會費滿一年，經停權仍不履行者，得由會員大會決議予以除名。會員經停權處分(fēn)，如欲申請復權時，應繳清前所積欠之會費。
 
第三章  組織及職權
第 十四 條  本會以會員大會為最高權力機構；理(lǐ)事會為執行機構，並於會員大會
            閉會期間代行其職權；監事會為監察機構。
第 十五 條  會員大會之職權如下：
一、訂定與變更章程。
二、選舉或罷免理(lǐ)事、監事。
三、議決入會費、常年會費及會員捐款之數額及方式。
四、議決年度工作計畫、報告及預算、決算。
五、議決會員之除名處分(fēn)。
六、議決財產之處分(fēn)。
七、議決團體之解散。
八、與會員權利義務有(yǒu)關之其他(tā)重大事項之議決。
 
第 十六 條  本會置理(lǐ)事25人、監事7人，由個人會員選舉之，分(fēn)別成立理(lǐ)
事會、監事會。
選舉前項理(lǐ)事、監事時，同時選出候補理(lǐ)事5人，候補監事2人，遇理(lǐ)事、監事出缺時，依序遞補，以補足原任者餘留之任期為限。
理(lǐ)事、監事、候補理(lǐ)事、候補監事之當選名次，依得票多(duō)寡為序，票數相同時，以抽籤定之。
 
第 十七 條  理(lǐ)事會之職權如下：
一、議決會員大會之召開事項。
二、審定會員之資格。
三、選舉或罷免常務理(lǐ)事、理(lǐ)事長。
四、議決理(lǐ)事、常務理(lǐ)事或理(lǐ)事長之辭職。
五、聘免工作人員。
六、擬定年度工作計畫、報告及預算、決算。
七、其他(tā)應執行事項。
第 十八 條  理(lǐ)事會由理(lǐ)事中選舉一人為理(lǐ)事長，三人為副理(lǐ)事長。
理(lǐ)事長對內綜理(lǐ)會務，對外代表本會，並擔任會員大會、理(lǐ)事會主席。
理(lǐ)事長應視會務需要到會辦公，其因故不能(néng)執行職務時，應指定副理(lǐ)事長代理(lǐ)之。
第 十九 條  監事會之職權如下：
一、監察理(lǐ)事會工作之執行。
二、審核年度決算。
三、選舉或罷免常務監事。
四、議決監事或常務監事之辭職。
五、其他(tā)應監察事項。
第 二十 條  監事會置常務監事1人，由監事互選之，監察日常會務，並擔任監事
會主席。
第二十一條  理(lǐ)事、監事之任期三年，連選得連任，理(lǐ)事長之連任，以一次為限。
理(lǐ)事、監事之任期自召開本屆第一次理(lǐ)事會之日起計算。
第二十二條  理(lǐ)事、監事均為無給職。
第二十三條  理(lǐ)事、監事有(yǒu)下列情事之一者，應即解任：
一、喪失會員資格者。
二、因故辭職經理(lǐ)事會或監事會決議通過者。
三、被罷免或撤免者。
四、受停權處分(fēn)期間逾任期二分(fēn)之一者。
第二十四條  本會置總幹事一人，其他(tā)工作人員若干人，由理(lǐ)事長提名經理(lǐ)事會通
過後聘任之，並報主管機關備查，解聘時亦同。
第二十五條  本會理(lǐ)事、監事不得兼任會務工作人員。
第二十六條  本會得設立各種委員會，其組織簡則經理(lǐ)事會擬定通過後施行，變更時亦同。
第二十七條  本會得由理(lǐ)事會聘請名譽理(lǐ)事長一人，名譽理(lǐ)事9人，顧問9人(均
為義務職)，其聘期與理(lǐ)事、監事之任期同。
 
第四章  會議
第二十八條  會員大會，分(fēn)定期會議與臨時會議二種，由理(lǐ)事長召集，召集時應
於十五日前以書面通知之。
定期會議每年召開一次；臨時會議於理(lǐ)事會認為必要，或經會員五分(fēn)之一以上之請求，或監事會函請召集時召開之。
本會辦理(lǐ)法人登記後，臨時會員大會，經會員十分(fēn)之一以上之請求召集之。
第二十九條  會員不能(néng)親自出席會員大會時，得以書面委託其他(tā)會員代理(lǐ)，每一
會員以代理(lǐ)一人為限。
第 三十 條  會員大會之決議，以會員過半數之出席，出席人數過半或較多(duō)數之
同意行之。但下列事項之決議以出席人數三分(fēn)之二以上同意行之。
一、章程之訂定與變更。
二、會員之除名。
三、理(lǐ)事、監事之罷免。
四、財產之處分(fēn)。
五、團體之解散。
六、其他(tā)與會員權利義務有(yǒu)關之重大事項。
本會辦理(lǐ)法人登記後，章程之變更以出席人數四分(fēn)之三以上之同意或全體會員三分(fēn)之二以上書面之同意行之。
本會之解散以全體會員三分(fēn)之二以上之可(kě)決解散之。
第三十一條  理(lǐ)事會每六個月召開一次，監事會每六個月召開一次，必要時得召開
聯席會議或臨時會議。
前項會議召集時除臨時會議外，應於七日前以書面通知，會議之決議，各以理(lǐ)事、監事過半數之出席，出席人數過半數或較多(duō)數之同意行之。
第三十二條  理(lǐ)事、監事應親自出席理(lǐ)事、監事會議，不得委託他(tā)人代理(lǐ)；連續二
次無故缺席，視同辭職，由候補理(lǐ)事、候補監事依次遞補。
第三十三條  本會應於召開會員大會十五日前、或召開理(lǐ)事會、監事會七日前將
會議種類、時間、地點連同議程函報主管機關備查。
會員大會會議紀錄應於閉會後三十日內函報主管機關備查。
 
第五章  經費及會計
第三十四條  本會經費來源如下：
 
一、入會費 ：個人會員入會時，應一次繳納新(xīn)臺幣參仟元。
贊助會員入會時，應一次繳納新(xīn)臺幣貳仟元。
名譽會員入會時，免繳入會費。
二、常年會費：個人會員應一次繳納新(xīn)臺幣壹萬貳仟元。
贊助會員應一次繳納新(xīn)臺幣陸仟元。
名譽會員 免繳常年會費。
眷屬會員 應一次繳納新(xīn)臺幣伍仟元。
三、會員捐款。
四、委託收益。
五、基金及其孳息。
六、其他(tā)收入。
 
第三十五條  本會會計年度自每年一月一日起至十二月三十一日止。
第三十六條  本會每年編造預(決)算報告，於每年終了之前(後)二個月內，經理(lǐ)事
會審查，提會員大會通過，並報主管機關核備，會員大會因故未能(néng)及時召開時，應先報主管機關，事後提報大會追認，但決算報告應先送監事會審核，並將審核結果一併提報會員大會。
 
第三十七條  本會於解散後，剩餘財產歸屬所在地之地方自治團體或主管機關指定
之機關團體所有(yǒu)。
第六章  附則
第三十八條  本章程未規定事項，悉依有(yǒu)關法令規定辦理(lǐ)。
第三十九條  本章程經會員大會通過，報經主管機關核備後施行，變更時亦同。