【台北/台中班+函授影片】「不動產經紀人／地政士雙照考照班」
考試分(fēn)數計算
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1.應試科(kē)目總成績滿60分(fēn)及格。
2.前項應試科(kē)目總成績計算，以普通科(kē)目成績加專業科(kē)目成績合併計算之。其中普通科(kē)目成績以國文(wén)成績乘以10%計算；專業科(kē)目成績以各科(kē)目成績總和除以科(kē)目數再乘以所占剩餘百分(fēn)比計算之。
3.應試科(kē)目有(yǒu)一科(kē)成績為零分(fēn)或專業科(kē)目平均成績未滿50分(fēn)者，均不予及格。缺考之科(kē)目，以零分(fēn)計算。
不動產經紀人考試科(kē)目
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普通科(kē)目 ｜ 國文(wén)(作文(wén))
專業科(kē)目 ｜ 民(mín)法概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產估價概要、不動產經紀相關法規概要
地政士考試科(kē)目
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普通科(kē)目 ｜ 國文(wén)(作文(wén))
專業科(kē)目 ｜ 民(mín)法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規
經紀人課程大綱
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| 科(kē)目名稱 | 命題大綱 |
| 民(mín)法概要 | 一、民(mín)法總則編及民(mín)法債編 (一)民(mín)法總則編 (二)民(mín)法債編 1.債之發生、標的、效力、移轉、消滅、多(duō)數債務人及債權人 2.買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、委任、居間、合夥 二、民(mín)法物(wù)權編 不動產所有(yǒu)權、共有(yǒu)、地上權、不動產役權、農育權、抵押權、典權、占有(yǒu) 三、民(mín)法親屬編及民(mín)法繼承編 (一)民(mín)法親屬編－夫妻財產制 (二)民(mín)法繼承編－遺產繼承 |
| 不動產估價概要 | 一、影響不動產價格之因素及原則 二、不動產價格、租金之評估方法及其運用(yòng)要領 |
| 土地法與土地相關稅法概要 | 一、土地法(第一編總則、第二編地籍、第三編土地使用(yòng))、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用(yòng)管制規則、區域計畫法、都市計畫法(第一章總則、第二章都市計畫之擬定、變更、發布及實施、第三章土地使用(yòng)分(fēn)區管制、第四章公共設施用(yòng)地) 二、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、所得稅法及其施行細則(不動產交易部分(fēn)) |
| 不動產經紀相關法規概要 | 一、不動產經紀業管理(lǐ)條例及其施行細則，並包括不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項 二、公平交易法 三、消費者保護法 四、公寓大廈管理(lǐ)條例 |
地政士課程大綱
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科(kē)目 |
命題大綱 |
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民(mín)法概要與信託法概要 |
一、民(mín)法總則、債編、信託法 (一)民(mín)法總則 (二)民(mín)法債編 1.債之發生、標的、效力、多(duō)數債務人及債權人、 移轉、消滅 2.買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、承攬、 委任、居間、合夥 (三)信託法 |
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土地法規 |
一、土地法及其施行法 |
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土地登記實務 |
一、土地登記規則、土地登記之申辦與作業程序 |
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土地稅法規 |
一、土地稅法及其施行細則 |
【經紀人課程】
★民(mín)法概要與信託法概要｜ 36hr
★土地法與土地稅法概要｜ 39hr
★不動產估價概要 ｜ 15hr
★不動產經紀相關法規概要｜ 12hr
4科(kē)專業科(kē)目皆為「課後錄影影片班」，內容是112年所錄製，完款後可(kě)立即開通上課！
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【不動產經紀人總複習】
土地法與土地相關稅法概要｜113.06.03(一)、06.24(一)
民(mín)法概要｜113.07.15(一)、07.22(一)
不動產估價概要｜113.08.16(五)、08.23(五)
不動產經紀相關法規概要｜113.09.09(一)、09.16(一)
◆上課時間 : 平日18:40-21:40(每堂3小(xiǎo)時)
◆「實體」上課地址 : 台北市信義區信義路四段415號8樓之5
◆「實體」上課地址 : 台中市西屯區文(wén)心路三段241號10樓之1 (不動產經紀相關法規概要)
◆「直播課程」將使用(yòng)google meet上課，寄送紙本講義&提供上課連結
◆「課後影片複習」將提供登入線上平台的專屬帳號密碼，可(kě)觀看至2024/11/30
單報名總複習班共8堂24小(xiǎo)時 費用(yòng)【$9800元】
【地政士課程】
★土地法規｜30HR
★土地登記實務｜24HR
★民(mín)法概要與信託法概要｜36HR
★土地稅法｜24HR
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【地政士+經紀人雙照班】
地政士-土地登記實務｜影片課程 - 8堂24小(xiǎo)時
地政士-土地法規｜影片課程－10堂30小(xiǎo)時
地政士-土地稅法｜影片課程－8堂24小(xiǎo)時
雙照班-民(mín)法概要與信託法概要｜影片課程－12堂36小(xiǎo)時
經紀人-土地法與土地稅法相關概要｜影片課程- 39小(xiǎo)時
經紀人-不動產估價概要｜影片課程- 5堂15小(xiǎo)時
經紀人-不動產經紀相關法規概要｜影片課程- 4堂12小(xiǎo)時
◆「課後影片複習」將提供登入線上平台的專屬帳號密碼
影片觀看期限 ❝ 即日起– 2024.06.30 (地政士)– 2024.11.30(不動產經紀人)❞
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